"Swedbank": Jauno kredītu nekustamo īpašumu projektu attīstītājiem nebūs tik daudz kā agrāk
"Līdz šim nozarē bija pauze, kas bija saistīta ar visām Maksātnespējas likuma izmaiņām. Ja šīs izmaiņas būtu stājušās spēkā tādas, kā sākotnēji tika plānots, tad būtu daudz mazāk iespējamo dzīvokļu pircēju un attiecīgi attīstītājiem nebūtu jēgas sākt jaunus projektus. Arī tagad attīstītāji vēl vēro tirgu un skatās, kādā virzienā tas attīstīsies," skaidroja Mančinskis.
Kopš Maksātnespējas likuma grozījumi tika apstiprināti kompromisa versijā, ievērojami ir pieaudzis pieprasījums pēc hipotekārajiem kredītiem, sākusi strādāt arī valsts atbalsta programma mājokļu iegādei ģimenēm ar bērniem. Šie faktori kopumā ļauj pieņemt, ka mājokļu celtniecība aktivizēsies tuvākajā laikā, norādīja "Swedbank" vadītājs.
Visvairāk jaunu kredītu attīstītāji prasa jaunu dzīvojamo ēku projektu celtniecībai, sacīja Mančinskis. Patlaban diezgan daudz tiek pārpirkti jau esoši projekti, tiem mainās īpašnieki - biroju ēkām, loģistikas centriem -, un arī šīs jomas tiek kreditētas. Kad viena kompānija objektu pārdod citai, tas arī tiek uzlūkots kā jauns kredīts. Investoru aktivitāte un interese par dažādiem investīciju objektiem ir pietiekami liela.
Jautāts, kas ir šie investori, Mančinskis norādīja, ka ir divas vai pat trīs kategorijas.
"Pirmā ir investīciju fondi, kuri meklē gatavus objektus, kas uzreiz nestu naudas plūsmu. Otra kategorija joprojām ir investori no Austrumiem, kuri veic naudas izvietošanu un kuriem bankas finansējums parasti nav nepieciešams, un trešā kategorija ir bagātās Latvijas privātpersonas, kuras nekustamo īpašumu objektu iegādi joprojām redz kā veidu, kā ieguldīt naudu, uzglabāt naudu, nopelnīt naudu," skaidroja Mančinskis.
Uz sarakstu